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厦门市国土房产局解读土地收益金征收管理办法 

2018-11-09 09:12:28 作者: 袁舒琪 来源: 厦门日报  分享到:

  什么是土地收益金?如何申报缴纳?昨日,厦门市国土房产局副巡视员张国仁对今年起正式实施的《厦门市土地收益金征收管理办法》(下称《管理办法》)做出权威解读。

  所谓土地收益金,指的是以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租,租金中所含应当上缴国家的部分土地收益,或是房屋所有权人将以出让方式取得土地使用权但土地出让合同约定土地使用权连同建成的房屋原则上应自用(不得出租)的房屋出租,租金中所含应当上缴国家的部分土地收益。土地收益金标准按照与基准地价水平相匹配的原则,根据不同区域等级和土地用途的基准地价,结合该区域同用途的划拨土地重置价确定。土地收益金按月计算,每季度征收一次。

  “在租赁行为或改变土地用途发生后30日内,房屋所有权人,应向所在地的征收单位主动申报缴纳土地收益金。”张国仁提醒,对超过缴款通知单约定的期限缴纳土地收益金的,每日将加收应缴土地收益金千分之一的滞纳金。

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